بررسی عوامل بحران و راه های مبارزه با رکود در بازار مسکن: کنفرانس بندرعباس

در هفتمین همایش سراسری انبوه سازان ایران، که دیشب به پایان رسید، بحران کنونی بخش ساختمان در کشور و راه های پایان دادن به آن مورد بررسی قرار گرفت. عبدالرضا شیخ الاسلامی، استاندار هرمزگان، با تکیه بر آمارها گفت که بازار مسکن ایران در 1384 راکد ترین سال خود را طی سی سال گذشته از سر گذراند. رکود فعالیت در بخش ساختمان ایران دو عامل دارد: پایین بودن قدرت خرید مردم در رابطه با بهای مسکن، . بحران روابط بین المللی حکومت ایران که جو عدم اطمینان به آینده را در اقتصاد به وجود آورده است. فریدون خاوند (رادیو فردا، پاریس): در هفتمین همایش انبوه سازان ایران، که پریروز و دیروز با حضور پانصد نفر از دست اندر کاران، مدیران دولتی و نیز شماری از نمایندگان مجلس شورای اسلامی در بندر عباس برگزار شد، بحران بخش ساختمان در کشور طبعا موضوع اصلی گفتگو ها بود. عبدالرضا شیخ الاسلامی، استاندار هرمزگان، با تکیه بر آمارها گفت که بازار مسکن ایران در 1384 راکد ترین سال خود را طی سی سال گذشته از سر گذراند. محمود اسکندر نیا، رییس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور نیز خواستار اقدام قانونی دولت و مجلس برای رفع مشکلات فعالین بخش صنعت ساختمان در کشور شد. قانون برنامه پنجساله چهارم کشور، که اجرای آن فروردین ماه 1384 آغاز شد، پیش بینی میکند در ایران، برای پاسخگویی به نیاز ها، هر سال یک میلیون واحد تازه مسکونی ساخته شود. بر پایه آمار انتشار یافته از سوی شماری از منابع ایرانی و بین المللی، کل واحد های مسکونی ساخته شده در ایران در سال گذشته خورشیدی (سال اول برنامه)، از 350 هزار فراتر نرفت، 250 هزار واحد کمتر از سال 1383. رکود فعالیت در بخش ساختمان ایران عمدتا از دو عامل اساسی سرچشمه میگیرد که نخستین آن پایین بودن قدرت خرید مردم در رابطه با بهای مسکن است. در گزارشی که فروردین ماه از سوی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی انتشار یافت، با تکیه بر بررسی های بانک جهانی گفته می شود که در ایران یک خانواده با در آمد متوسط باید کل در آمد سالانه خود را طی مدت نه سال پس انداز کند تا بتواند صاحب مسکن شود، حال آنکه که استاندارد جهانی برای دستیابی به مسکن، پنح برابر کل در آمد سالانه است. دومین عامل رکود فعالیت های ساختمانی در ایران، بحرانی است که به دلایل سیاسی داخلی و بین المللی بر کل فعالیت های اقتصادی جمهوری اسلامی سنگینی می کند. با توجه به جو عدم اطمینان حاکم بر فضای ایران، شماری از سرمایه گذاران به بخش مسکن در امارات عربی متحده روی آورده اند. به رقم موانع موجود، این امید در میان بخشی از دست اندر کاران قوت گرفته که انبوه نقدینگی موجود در جامعه در آینده نزدیک به زمین و مسکن گرایش یابد.