لینک‌های قابلیت دسترسی

سه شنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۵ تهران ۱۶:۲۱ - ۶ دسامبر ۲۰۱۶

فروش تراكم مازاد بر ظرفيت مجاز: چالش اعضاي جديد شوراي شهر تهران


(rm) صدا |
مهدي خلجي (راديوفردا): امروز همايش منتخبان دومين شوراي شهر و روستا در تهران برگزار شد. انتخابات شوراي شهر براي دومين بار در اسفندماه گذشته برگزار شد. تجربه نخستين شوراهاي شهر و روستا كه دوره چهارساله داشت ناكام ارزيابي شده است. آرش قويدل روزنامه نگار در تهران در گزارشي كه مي شنويد از يكي از مسائل جنجال برانگيز در زمينه فعاليت شوراي شهر تهران يعني مسئله فروش تراكم گزارش مي دهد. آرش قويدل (تهران) : در آستانه آغاز كار شوراي شهر عاقبت فروش تراكم در تهران كه به گفته كارشناسان مبدل به يك كودتاي اقتصادي شده است، همچنان در حالت ابهام است. مصوبه اخير شوراي عالي شهرسازي وزارت مسكن هم مبني بر تعيين سقف 180 درصدي تراكم براي ساخت و ساز در تهران، نتيجه اي جز تثبيت توقف واگذاري نداشته است. بي تفاوتي مسئولان به عمق اين فاجعه باعث شده چالشي ويرانگر در شوراي شهر تهران ايجاد شود، تا آنجا به انحلال اين شورا بيانجامد. با گذشت يك سال از اين اقدام قيمت هرمتر مربع آپارتمان در شمال تهران از 500 هزار تومان به دو م?ليون تومان و از حداقل 150 هزار تومان در جنوب شهر به 600 هزار تومان افزايش يافته است. مردم تهران گمان مي كردند پس از بركناري ملك مدني، شهردار سابق تهران، قيمت مسكن شكسته شده و سير نزولي گيرد، اما در مقابل، طبق آمار رسمي قيمت زمين و آپارتمان در تهران مانند اقلام استراتژيك روزانه در حال افزايش است. طي سال 1380 خورش?د?، 200 هزار ازدواج رسمي در تهران صورت گرفته است كه در مقابل تنها 45 هزار واحد مسكوني براي آنها ساخته شده است. گفته مي شود اگر وضعيت به همين صورت ادامه يابد تا سال 1388 هر 100 هزار زوج جوان، تنها 7 هزار و 500 واحد آپارتماني براي سكونت خواهند داشت. همچنين كارشناسان شهرسازي معتقدند فروش مازاد تراكم بر اساس مصوبات جديد هم موجب افزايش قيمت مسكن شده است زيرا هزينه ساخت و ساز را تا 40 درصد افزايش داده است. فروش تراكم منبع درآمد اصلي شهرداري تهران است و منابع مالي غني اين شهرداري كه از مرز ?کهزارو 500 م?ليارد تومان هم فراتر مي رود از فروش تراكم بدست مي آيد. نمايندگان ساير شهرها بيم آن دارند درآمد سرشار فروش تراكم دامنه اين آفت را به شهرهاي ديگر نيز بكشاند. در آستانه آغاز كار شوراي شهر، عاقبت فروش تراكم در تهران همچنان در حالت ابهام است. بي تفاوتي مسئولان به عمق اين فاجعه باعث شده چالشي ويرانگر در شوراي شهر تهران ايجاد شود، تا آنجا به انحلال اين شورا بيانجامد. با گذشت يك سال از اين اقدام قيمت هرمتر مربع آپارتمان در شمال تهران از 500 هزار تومان به دو میليون تومان و از حداقل 150 هزار تومان در جنوب شهر به 600 هزار تومان افزايش يافته است. كارشناسان شهرسازي معتقدند فروش مازاد تراكم بر اساس مصوبات جديد هم موجب افزايش قيمت مسكن شده است زيرا هزينه ساخت و ساز را تا 40 درصد افزايش داده است.
XS
SM
MD
LG