کلاهبرداري و فرار پيمانکاران بعد از پيش فروش آپارتمان ها، از ديد يک روزنامه نگار

فريبا مودت (راديو فردا): در سالهاي اخير با افزايش قيمت مسكن و زمين در تهران، بسياري از مردم به حاشيه نشيني و خريد آپارتمانهاي كوچك در شهرهاي اطراف تهران مانند شهر ري و كرج روي آورده اند. اين مساله باعث شده است كه پيمانكاران بويژه دست به ايجاد مجتمعهاي مسكوني در اين مناطق بزنند. برخي از اين شركتها توانسته اند در طول مدت كمي مقادير متناوعي وجه نقد از متقاضيان خانه هاي نسبتا ارزان به عنوان پيش فروش گرفته و از آن سرمايه براي آغاز پروژه ها استفاده كنند. شماري از مديران و صاحبان اين گونه شركتها پس از جمع آوري اين وجوه از كشور خارج شدند و هزاران پرونده شكايت از اين افراد و شركتها هم اكنون در دادسرا مطرح است. ماجراي ناآرامي هاي شهر ري كه منجر به تخريب تعدادي از دفاتر فروش آپارتمانهاي ارزان قيمت و دستگيري عده اي از مردم شد نيز نمونه اي از خشم مردم نسبت به اين نوع اختلاسهاي مالي بود. آرش قويدل، روزنامه نگار در تهران در گفتگويي با جمشيد زند از راديو فردا، از اين مشكل مردم و واكنش مسئولان دولتي مي گويد. آرش قويدل (روزنامه نگار، تهران): در طول زمان خيلي از مجتمعها در اطراف تهران ساخته شد، اما در اين ميان با توجه به اينكه دولت و وزارت مسكن بر اين مساله هيچگونه نظارتي نداشت، بسياري از افراد سودجو در اين ميان سوء استفاده كردند و آمدند تبليغات گسترده اي را در روزنامه هاي كثير الانتشاري مانند ايران و همشهري انجام دادند و با پيشنهاد كردن يك سري موقعيتهاي بسيار خوب پرداختي كه به صورت اقساط و وام بانكي بود به مردم پيشنهاد كنند كه تقاضاي بسيار خوبي را از جانب مردم داشتند. خوب آنها هم متاسفانه به اين علت كه تجربه كافي را در اين زمينه نداشتند، خوب خيلي مي رفتند و خريداري مي كردند و اينها كمتر از سه ماه، ميلياردها تومان را از دست مردم مي گرفتند و مي توانستند كه اين طرح را انجام بدهند و چون كه هيچ ممانعتي هم نداشتند، مي توانستند اين پول را بردارند و بروند. جمشيد چالنگي (راديو فردا): ولي آيا دولت و شهرداريها هيچگونه كنترلي ندارند بر تاسيس اين شركتها و فعاليتهاي آنها در طول ماههايي كه در روزنامه ها تبليغات مي دهند و از مردم پول جمع مي كنند؟ آرش قويدل : ببينيد دولت زماني كه يك شركتي مي خواهد ثبت شود، زماني كه اساسنامه را تنظيم مي كنند، روي اساسنامه هيچگونه استعلامي انجام نمي شود و آن شركت تا هيچگونه تعهدي را ندهد و تا زماني كه تعهدش شكسته نشود، هيچگونه مخالفت يا ممانعتي از فعاليت آن شركت به عمل نمي آيد. در اين ميان متاسفانه دولت بي توجهي كرد به اين پروژه هاي ساختماني و فكر مي كرد كه حالا از حجم كمي برخوردار باشد، در حالي كه واقعا اين مساله با صدها هزار تقاضاي مردم موجه شد، چون اين از چهار برابر حقوق يك كارمند در كشور هم بيشتر است، به طبع اين تقاضا پيدا مي شود كه برود زميني را خانه خيلي كوچكي را در اطراف تهران داشته باشد و اين استقبالي كه از خانه هاي اطراف و حومه شهر مثل كرج و يا شهر ري انجام شد، بسيار بسيار بي سابقه بود كه دولت هم از آن بي خبر بود تا زمانيكه به اين صورت به مشكل برخورد كنند و كلاهبرداريهاي هنگفتي در اين زمينه انجام شود. ج . چ : ولي آقاي قويدل در برخي از اين موارد شكايات بسياري شده از اين شركتها و مديران اين شركتها. يكي از اين موارد شكايت 15 هزار نفر است كه پول داده اند به يك شركت ساختماني براي خريد آپارتمان. چرا دولت اينها را ممنوع الخروج نكرده؟ آرش قويدل : ببينيد كلاهبرداري و فرار از كشور زماني انجام شده كه هيچگونه تعهدي شكسته نشده و يا مردم متوجه اين مساله نشدند و فرار اين افراد از كشور زماني انجام شده كه هنوز هيچ شكايتي از آنها انجام نشده. اين متاسفانه تنگناي قانوني در ايران است كه در زمينه تعهدات مالي كه افراد به يكديگر مي دهند. متاسفانه هيچگونه شرايطي را در اين زمينه تامين نمي كند، در حالي كه دولت اگر بيايد نگاه كند، فردي كه هيچ پشتوانه مالي ندارد، ميلياردها تومان به مردم مي آيد تعهد مي دهد، بالطبع اصلا آنرا تا زماني كه تعهد خودش را اجرا نكرده، نبايد اجازه دهد از كشور خارج شود. اما ما متاسفانه اين قانون را نداريم و خلا قانوني چه در زمينه قانون چك و چه در زمينه قوانين تعهد مالي، مانند تعهد ساخت مسكن و پيمانكاري مسكن، متاسفانه شرايط بسيار بدي را براي مردم بوجود آورده. برخي از اين شركتهاي پيمانكاري توانسته اند در طول مدت كمي مقادير معتنابهي وجه نقد از متقاضيان خانه هاي نسبتا ارزان به عنوان پيش فروش گرفته و از آن سرمايه براي آغاز پروژه ها استفاده كنند. شماري از مديران و صاحبان اينگونه شركتها پس از جمع آوري اين وجوه از كشور خارج شدند و هزاران پرونده شكايت از اين افراد و شركتها هم اكنون در دادسرا مطرح است. ماجراي ناآرامي هاي شهر ري كه منجر به تخريب تعدادي از دفاتر فروش آپارتمانهاي ارزان قيمت و دستگيري عده اي از مردم شد نيز نمونه اي از خشم مردم نسبت به اين نوع اختلاسهاي مالي بود. آرش قويدل، روزنامه نگار در تهران، در مصاحبه با راديوفردا مي گويد که كلاهبرداري و فرار از كشور زماني انجام شد كه هيچگونه تعهدي شكسته نشده و يا مردم متوجه اين مسئله نشدند و فرار اين افراد از كشور زماني انجام شده كه هنوز هيچ شكايتي از آنها انجام نشده بود.