تاثير توقف فروش تراكم در تهران: 25 درصد افزايش در قيمت مسكن

محمدحسن ملك مدني، شهردار تهران در پيامي به تهراني ها وعده داد كه قيمت مسكن افزايش نخواهد داد. وي افزود شهرداري از طريق فروش تراكم هزينه هاي جاري خود را تامين مي كند. شهرداري به خاطر متوقف ساختن فروش تراكم، كه شوراي شهر آن را غيرقانوني دانست، باعث 25 درصدافزايش در نرخ مسكن شده است. دكترفريبرز رئيس دانا مي گويد حق تراكم به معني صدوراجاره ساختمان به ميزاني بيش از ضوابط قانوني معني مي دهد. وي مي گويد اين كار باعث بالارفتن قيمت مسكن، افزايش تورم شهري، و تمركز بي تناسب جمعيت در محلات شهر شده است و سرانجام در نقطه اي با كاهش تقاضا و كسادي بازار مسكن، شهرداري اين محل عايدي را از دست مي دهد. علي ميرزاخاني، روزنامه نگار، مي گويد پس از ممنوع شدن برج سازي، سازندگان مسكن به اندازه مساحت و تعداد طبقاتي كه مي خواهند بلندسازي كنند، به شهرداري حق تراكم مي پردازند، كه از ديد وي، نوعي ماليات پنهان است كه از خريدار مسكن وصول مي شود و عملا بر تمام مردم شهر تحميل مي شود. احمد حكيمي پور، عضو شوراي شهر مي گويد فروش تراكم فقط يكي از صد منبع درآمد شهرداري است ولي طي ده سال اخير، شهرداري 80 درصد از درآمد خود را از اين طريق تامين مي كند. وي پيشنهاد مي كند كه به جاي تراكم كه نوعي عوارض بر مسكن است، عوارض خودرو بالا برود كه در حال حاضر يك دهم درآمد شهرداري را تامين مي كند در حاليكه حفظ راه ها و خدمات مربوط به آن براي شهرداري هزينه سنگيني در بر دارد.