ركود معاملات مسكن و بالارفتن قيمت خانه و زمين در پيامد توقف فروش مازاد تراكم ساختماني

ممنوعيت فروش مازاد تراكم ساختماني در تهران به افزايش شتابنده بهاي مسكن و اجاره خانه در تهران و شهرهاي اطراف آن منجر شد. بحث تغيير هيات رئيسه شوراي شهر تهران و بلاتكليف ماندن سرانجام فروش تراكم بر ابهام هاي كنوني افزوده است. صادق فرنام، مشاور املاك و مسكن در منطقه غرب تهران، اكتباتان مي گويد فروشنده جرات فروش ندارد زيرا مي ترسد بهاي مسكن از اين هم بالاتر برود. خريدار ها مي گويند قيمت ها ممكن است شكسته شود. وي مي افزايد هرچند قيمت ها بالا رفته است ولي معاملات در تهران و اطراف آن راكد است. حميد اسلامي، نويسنده روزنامه "انتخاب" چاپ تهران، در مصاحبه با راديوآزادي مي گويد: قبل از اينكه شهردار جديد به فروش تراكم خاتمه بخشد، شوراي شهر تهران قصد داشت فروش تراكم در بعضي از مناطق شهر را ممنوع كند زيرا عرضه مسكن از حد مورد نياز هم فراتر رفته بود. وي مي افزايد سرمايه گذاران كه در بخش صنعت امنيت نمي ديدند، در بخش مسكن متمركز شدند و مي كوشند در شوراي شهر هم براي خود همدستاني پيدا كنند و با كمك مديران شهرداري سياست هائي را به تهران تحميل كنند كه شوراي شهر آنها را با مصالح عمومي منطبق نمي داند.